乌苏市新区客运站酒店装修工程（设计-施工-运营）工程总承包
（ E6542003930001259001）
一、招标条件
本 乌苏市新区客运站酒店装修工程（设计-施工-运营）工程总承包（文号：备案证号：2604011043654202000007）已由乌苏市发展和改革委员会批准，项目资金来源为 其他，招标人为乌苏市兴鼎文化旅游有限责任公司，标段合同估算价999.65万元。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
1．招标项目所在地区：新疆维吾尔自治区·塔城地区·乌苏市
2．项目规模： 装修总面积约5924.0平方米，涵盖酒店一层至五层全部区域，其中一层407.26平方米、二层1931.14平方米、三层及四层各1228.53平方米、五层1228.53平方米
3．招标内容与范围：
本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的
标段1
标段（包）编号：E6542003930001259001001
标段（包）名称： 乌苏市新区客运站酒店装修工程（设计-施工-运营）工程总承包
招标范围： 装修总面积约5924.0平方米，涵盖酒店一层至五层全部区域，其中一层407.26平方米、二层1931.14平方米、三层及四层各1228.53平方米、五层1228.53平方米。包括但不仅限于本工程的设计、施工、安装、及竣工交付、缺陷责任期工作和最终接收等国家要求的所有工作，并对工程的质量、安全、文明施工、环保、工期和造价等全面负责，为交钥匙工程，具体内容如下：设计工作包括：包含施工图设计（含施工图设计预算编制）、办理项目前期手续和施工全过程的设计服务内容，施工图须经招标人确定并通过施工图审查机构审查合格。施工范围包括：本项目工程总承包施工图设计范围内的全部工作内容及缺陷责任期内的全部工作内容。运营范围包括：项目运营管理、营销策划等运营服务内容，本次招标运营期15年。具体详见详见运营合同。
工期要求：计划开工日期：2026年08月10日
计划竣工日期：2027年02月28日
总工期： 202日历天
三、投标人资格要求
1．企业资质要求：（1）设计资质须满足以下要求其一即可：①具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质；②建筑行业乙级及以上资质；③建筑行业（建筑装饰）专业甲级资质；（2）施工资质须满足：具备建筑工程施工总承包三级及以上资质或建筑装饰装修专业承包贰级及以上和合格有效的施工企业安全生产许可证；（3）运营单位提供有效营业执照或同等法律效力的证明文件；
2．项目负责人资质要求：（1）投标人拟派工程总承包项目经理应当具有二级及以上注册建造师（建筑工程专业），且必须满足下列条件：
1、工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。2.工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人且该项目负责人无在建项目、未在其他项目担任关键岗位。3.工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录;或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。4.总承包项目经理与施工项目负责人可以为同一人。5.投标文件中所报项目经理与下载招标文件时填写的项目经理必须一致。
（2）施工项目负责人资格要求：二级及以上注册建造师（建筑工程专业）,本单位注册；具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建项目的项目负责人；
（3）设计负责人要求：须具备二级（含）以上注册建筑师或二级（含）以上注册结构师,本单位注册；
（4）运营负责人要求：运营单位拟派运营项目负责人必须为本单位在职人员。
3．投标其他条件：（1）财务要求：联合体牵头人近三年（2023年度、2024年度、2025年度）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（成立不满一年的提供银行出具的资信证明，成立不满三年的提供自成立以来的会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告）。
（2）其他人员要求：项目施工主要班组人员：参照《房屋建筑与市政基础设施工程施工现场从业人员配备标准》规定具备项目负责人（不少于1人）、技术负责人（建筑工程相关专业中级工程师及以上职称）不少于1人、质量负责人（不少于1人），安全负责人（不少于1人），施工员（不少于1人）、安全员（不少于2人），质量员（不少于1人）、标准员（不少于1人*），材料员（不少于1人）、预算员或造价工程师（不少于1人*）、劳务员（不少于1人*）、资料员（不少于1人）。以上标注*的人员岗位可互相兼职，每人兼职不应超过1项。并提供三类人员安全生产考核证复印件（法定代表人（A证）、项目经理（项目负责人）（B）证、安全员（C）证）。
（3）信誉要求：投标人如在中国裁判文书网（http://wenshu.courtgov.cn）有行贿犯罪记录的（尚在处罚期内的）,将被拒绝参加本次招标活动；投标人如在"信用中国"网站（www.creditchina.gov.cn）被列入重大税收违法失信主体将拒绝其参加本次招标活动；投标人如在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn）网站被列入失信被执行人将被拒绝参加本次招标活动；
（4）联合体要求：1、联合体各方必须向招标人提供有效的联合体协议，但联合体成员不得超过3家；本项目必须由施工单位牵头，设计单位、运营单位为联合体成员单位；联合体各方应当分别具备承担招标工程相应项目的资质条件，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体投标、签约及履行合同和协议中应承担的义务和法律责任。2、投标人不能既参加联合体又以其独家名义对该招标项目投标或者参与不同联合体进行投标，出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。3、联合体各方应明确其权利义务及支付款项方式方法，尽管委任了联合体牵头人，但联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。4、牵头人下载招标文件、提交投标保证金，对联合体各成员均有约束力；
（5）本项目接受联合体投标。
4．本项目接受联合体投标。
四、招标文件的获取
1．获取时间：2026年07月04日到 2026年07月14日
2．获取方式：请到塔城地区公共资源交易平台http://ggzyjy.xjtc.gov.cn/TPBidder招标文件领取菜单领取招标文件
3．招标文件费用：0.00元
五、投标文件的递交
1．递交截止时间： 2026年07月30日 10:30
2．递交方法：网上递交
六、开标时间及地点
1．开标时间：2026年07月30日 10:30
2．开标方式：网上不见面开标
3．开标地点：详见招标文件
七、其他公告内容
八、监督部门
本招标项目的监督部门为:乌苏市兴融建设投资集团有限责任公司
九、联系方式
| 招 标 人：乌苏市兴鼎文化旅游有限责任公司 |
招标代理机构：新疆汇恒百泰工程项目管理有限公司 |
| 地 址：新疆塔城地区乌苏市新区温州路158号企业服务中心3楼10号工位 |
地 址：新疆塔城地区乌苏市西城区街道物流园社区黄浦江西路2号福升华市场2幢2层206号 |
| 联 系 人：何晓飞 |
联 系 人：蒲保坤（13289928711）、蓟文兵、单翔 |
| 电 话：13999716928 |
电 话：0992-7268876 |
| 电子邮件： |
电子邮件：3364330153@QQ.com |
2026年07月04日
招标人或其招标代理机构： （签章）