额敏县（兵地、辽阳）工业园区编号2021G26地块第一批次40亩工业用地二次

公开处置公告

 

受额敏县国有资产投资经营有限公司委托，塔城地区政务服务与公共资源交易中心（以下简称“地区政资中心”）以挂牌出让方式公开处置此项目额敏县（兵地、辽阳）工业园区编号2021G26地块第一批次40亩工业用地二次公开处置，现将有关事项公告如下：

一、竞买标的：

1.宗地坐落于额敏县塔额路额敏（兵地、辽阳）工业园区交界地块，坐标参数如下：

x5160507.829  y28464618.070

x5160532.211  y28464790.987

x5160365.101  y28464788.483    

x5160347.005  y28464638.518

2.土地面积为26666.66㎡，（折合40亩）。

3.其他内容详见宗地明细表。

 

 

宗地明细表

宗地编号	土地位置	土地   面积（㎡）	土地用途	规划指标要求				出让年期（年）	起始价（元）	竞买保证金（元）	增价幅度（元）
				容积率	建筑系数	绿地率	建筑限高
2021G26号	额敏县塔额路额敏（兵地、辽阳）工业园区	26666.66	工业用地	0	0	0	0	46.83	2719999.32	270000	10000

二、看样时间与方式：看样时间为2025年11月3日—11月18日23:59分公告期内（节假日除外），联系电话见本公告第十三条。需进行现场踏勘的，由意向竞买人自行前往（时间自定，费用自理），出让人和地区政资中心不统一组织。

三、意向受让方条件：

1.合法存续的企、事业单位。

2.具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

3.不接受联合体竞拍。

4.未在“信用中国”失信联合惩戒名单内。

四、报名须上传资料：

单位：统一社会信用代码的营业执照复印件加盖公章、“信用中国”网站信用报告或截图加盖公章、意向受让方声明签字盖章、申请受让书签字盖章。

自然人：身份证复印件、意向受让方声明签字盖章、申请受让书签字盖章。

五、报名流程及竞买时间：

2025年11月3日—11月18日23:59分前，意向受让方登录“塔城地区公共资源交易网”进行注册。注册成功后，点击市场交易主体登录，进入权益交易栏目，点击电子竞价公告，选择需要竞买的标的物，上传报名资料。平台审核通过意向受让方上传的报名资料后，意向受让方根据页面提供的银行账号，在公告期内足额缴纳保证金。

具体操作手册下载地址（http://ggzyjy.xjtc.gov.cn/）下载中心，按照“塔城地区产权线上竞买操作”的指引进行网上注册、报名和上传资料。

六、保证金要求：

保证金为270000元。

（一）通过资格审核的竞买申请人请于北京时间2025年11月18日20:00前缴纳竞买保证金。

（二）竞买保证金汇款账户需与竞买申请人的名称、诚信库录入的账号一致，以系统显示的时间为准根据系统提示缴纳。

（三）网上电子竞价成交后，受让方的竞买保证金按规（约）定缴清成交价款和签订《成交确认书》后计息退还，其他竞买人的保证金在网上电子竞价结束后3个工作日内计息退还。

（四）有下列情形之一的，视为竞得人违约，竞得结果无效，将其列入失信联合惩戒名单并承担相当于保证金的违约金，造成经济损失的还应承担赔偿责任。委托人有权不再签订合同或解除合同：

1.受让方拒绝签订《成交确认书》；

2.不能如期按规（约）定缴纳成交价款和其他相关费用的；

3.在交易结果公示无异议后，竞得人因自身原因未在约定时间内与委托人签订合同的，或者拒绝签订的；

4.受让方提供虚假文件、资料或者隐瞒事实的；

5.采取行贿或其他不正当手段竞得的；

6.法律法规和政策规定的其他情形。

受让方出现以上情形之一的，经委托方同意可以重新网上电子竞价。重新网上电子竞价时，原受让方不得参加竞买。竞买成交后受让方悔拍的，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付竞买产生的费用损失、弥补重新竞买价款低于原竞买价款的差价。原受让方缴纳的保证金不足以弥补重新网上电子竞价价款低于原网上电子竞价价款的差价，可以责令原受让方补交，拒不补交的，委托人将保留通过法律途径追回损失的权利。

七、竞买方式：

本次挂牌全部采取线上交易，按照价高者得的原则确定竞得人，每次增价幅度为10000元或是10000元的整数倍，竞价规则如下：

（一）竞价方式。竞价共分3个阶段：

1.挂牌竞价阶段。2025年11月3日至11月29日16:30分。意向受让方报价时，若为第一人报价，其报价不得低于挂牌起始价；若已有报价的，其报价不得低于此前最高报价，否则为无效报价。

2.询问阶段。2025年11月19日16:30分，挂牌竞价期限截止时，竞价系统进入4分钟询问期，若无意向受让方继续参加竞价，则最高报价者为该挂牌的受让方；若有除当前最高报价者外，还有继续竞价的，将转入延时阶段。当只有1家报价时，交易系统将不再进入询问期，该标的物直接成交。

3.延时阶段。由延时竞价（4分钟询问期）和若干个延时加价（4分钟）阶段组成。延时竞价时间设定为4分钟，4分钟届满系统进入延时加价阶段，每个延时加价阶段设置时间为4分钟，直至出现第一次4分钟无人加价，此前最高报价者为该挂牌标的物的受让方。

（二）报价规则。意向受让方需按照挂牌出让公告中相应的增价幅度或增加幅度的整数倍报价，报价高于前次报价即为有效报价，但不受上一竞买人报价倍数约束。

（三）受让方参与延时竞价、延时加价的条件。在10个工作日挂牌竞价阶段内所有有效报价的意向受让方均可参加延时竞价，未报价或报价无效的意向受让方不能参加延时竞价。 

（四）挂牌期满，如只征集到一个符合条件的意向受让方，则采取协议转让的方式，该意向受让方被确定为受让方；如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价的交易方式确定受让方。

2.本次网上竞买如果只产生一个符合条件的受让方，须以不低于（包含）起始价受让。 

八、特别提醒：

（一）意向受让方可自行组织现场踏勘,费用自理。未到现场看样的意向受让方参与竞买视为对该资产实物现状的确认，请意向受让方在参与竞价前务必再仔细阅读平台发布的《评估报告》《竞买须知》等相关资料。

（二）标的物以实际交付时的现状为准，出让人、地区政资中心不承担本标的物瑕疵担保责任，有意者请联系出让人实地看样。

（三）本次网络公开竞价按照价高者得原则确定受让方。

（四）出让范围内的该地块上所涉及的供水供电供气供暖设施、电力线（杆）、临舍、树木、土方等，竞得人可个根据实际予以保留；对不需要保留的供水供电供气供暖等基础设施、电力线（杆）、临舍、树木、土方、地下构筑物等或其他设施由竞得人自行协调解决，并且承担所需费用。

（五）意向受让方一旦报名并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可该资产状况及相关约定，自愿接受该资产的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，被确定受让资格后不得以不了解该资产状况、该资产有瑕疵等为由而拒绝履行相关受让义务，依据《拍卖法》相关条款承担违约责任。

（六）受让方竞得出让地块只能用于建筑用地，不可作为农用地。

（七）受让方缴清成交价款、契税和相关费用后，方可申请办理不动产权证书。

九、竞买成交后，按照法律有关条款规定，竞买成功的受让方须在5个工作日内一次性付清成交价至指定账户，成交价不含税费等费用。同时受让方持身份证至塔城市巴克图路地市行政服务中心四楼领取《产权交易鉴证书》。逾期未支付竞买价款或未办理交接手续（悔拍），经委托人同意可以对该项成交的竞买标的重新处置。受让方悔拍后保证金不予退还，并参照《拍卖法》第三十九条处理。

十、受让方逾期未支付竞买价款因竞买人资格问题导致竞买标的无法交付的，经委托方同意可以重新出让。重新出让时，原受让方不得参加竞买。竞买成交后受让方悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付竞买产生的费用损失、弥补重新竞买价款低于原竞买价款的差价。原受让方交纳的保证金不足以弥补重新出让价款低于原出让价款的差价、出让产生费用的，可以责令原受让方补交，拒不补交的，出让人将保留通过法律途径追回损失的权利。

十一、标的物属于委托方所有财产，受让方付清全部竞买价款，由委托方协助办理登记及交割手续。逾期不办理交割登记手续的，受让方应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。对上述标的权属有异议者，请于公告期内与出让人取得联系。

 十二、网络竞买因标的物本身价值、起始价、保证金、竞买成交价格相对较高的，受让方参与竞买，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付或到账延迟的情况，请受让方按时进行支付。

十三、本公告其他未尽事宜，请与出让人、地区政资中心咨询。  

额敏县国有资产投资经营有限公司：       骆  明   18167551177  

塔城地区政资中心：                  于雪燕   09016238709

技术咨询：                             张颢轩   13179964609

地址：塔城地区政务服务与公共资源交易中心407室

 

                           塔城地区政务服务与公共资源交易中心

                           2025年11月3日

 

 

 

竞 买 须 知

本次竞买在“塔城地区公共资源交易网”（http://ggzyjy.xjtc.gov.cn/）进行网络公开竞买活动，现就挂牌或网上竞买有关事宜敬告各位竞买人：

一、本次竞买活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞买活动具备法律效力。参加本次竞买活动的当事人和受让方必须仔细阅读本须知，严格遵守本须知的各项条款，并对自己参与竞买活动的行为负责。

二、受让方应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对受让方资格或者条件有特殊规定的，受让方应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由受让方自行承担相应的后果。受让方是否具有竞买资格，请自行了解，本中心不承担任何担保责任。受让方在资格审查确认后取得竞买资格，后缴纳保证金参与竞买。

三、受让方须提交有效证件及竞买资料，缴纳竞买保证金。如竞买成功，竞买保证金将按照《出让合同》缴纳产权出让收益，缴纳的保证金在5个工作日内（遇节假日顺延）全部退还，如未竞买成功，挂牌或网络竞价结束后5个工作日内（遇节假日顺延）全额退还。

四、受让方应确保报名申请竞价的个人或企业信息的真实、准确、完整。

五、参与挂牌或网络竞价活动的受让方应提前熟悉竞价环境，熟悉相关操作；通过自备终端或在公共场所参与竞价活动的受让方应尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境。

六、受让方应提前登录“塔城地区公共资源交易网”竞价平台等待竞价活动的开始。若未在规定时间内登录而未能参与竞价，由受让方承担相应责任。

七、受让方应对其账户信息的安全负责，任何使用受让方账户和密码登录竞价平台的用户，在竞价平台的一切行为均视为该受让方本人的行为，受让方应当对其账号进行的所有活动和事件负全部法律责任。每个注册账户仅供一名受让方使用。受让方登录竞价平台作出报价行为，即表明报价人已充分了解报价项目的一切现状，并按照网上公示的报价相关规则参与报价。报价人须谨慎报价，报价一经确认提交，即不可撤回。

八、受让方在竞价活动中应及时关注本平台的相关公告信息，并保证注册登记的联络方式有效畅通。

九、受让方报价金额均在网络竞价系统中即时显示，最高报价的结果以挂牌或网络竞价交易系统记录数据为准。挂牌或网络竞价交易系统显示“竞价结束”时，即表示本场竞价活动结束。

十、对于提供虚假资料、扰乱竞价、恶意串通或其他违反法律法规的受让方，一经发现，取消其竞价资格，确认竞买无效，并保留对其追究法律责任的权利。

十一、发生下列情形之一的，出让人有权及时暂停竞价活动：

1.因不可抗力因素、意外事件、网络传输线路故障、非法网络入侵、服务器软（硬）件故障等导致竞价系统不能正常运行；

2.因系统故障导致起始价、加价幅度、自由竞价期结束时间或延时竞价周期等设置出现错误的；

3.包括但不限于标的权属不符、标的现状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

4.其他需要暂停竞价活动的情形。

十二、竞价活动暂停原因消除后，视情况可继续竞价或重新竞价。

1.竞价记录可以恢复的，继续竞价，起始价为暂停时的最高有效报价。

2.竞价记录无法恢复的，重新竞价。

十三、决定继续竞价或重新竞价的，本平台发布相关公告，竞买人因不及时关注公告而未能及时参与竞价的，本中心不承担任何责任。

十四、其他适用于互联网站的中华人民共和国法律法规规定的有关免责条款，同样适用于本网络竞价平台。

十五、本次竞价采取挂牌或网上电子竞价的方式进行，“塔城地区公共资源交易平台”为本次网络竞买设定的网络竞价平台。有意参加的竞买人在网络竞买开始前进行网上注册报名，如实填写单位基本信息并按要求提交所需审核材料，资格审查通过后，即取得竞买资格。

十六、受让方不应将其账号（用户名）、密码转让或出借予他人使用。如受让方发现其账号（用户名）遭他人非法使用，应立即通知本平台。由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络竞买发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，受让方必须充分估计上述原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险。如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由受让方承担。

十七、受让方在竞买公告规定的咨询时间内，有权实地查看、了解竞买标的物的情况。对竞买标的现状有异议的，应在办理竞买登记手续前提出或不参与竞价。本平台所提供的资料仅供参考，所有竞买标的以现状实物为准，受让方一经报名参与网上竞价，即表明已完全了解标的现状，认同和接受挂牌或网络竞买的客观状态、并承担一切法律责任。

十八、本次竞买采取增价竞买的方式对标的进行竞买。受让方出价不得低于起始价，每次加价金额应为加价幅度的整数倍。受让方可按阶梯价格报价，自行出价必须大于最小竞价阶梯，否则出价无效，系统不予记录。

十九、出价最高的意向受让方即成为竞买标的的受让方。按照法律有关条款规定，竞买成交后，受让方须在5个工作日内一次性付清成交价款至指定账户。逾期未支付成交价款或未办理交接手续（悔拍），经出让委托人同意可以对该项成交的竞得标的重新处置。受让方悔拍后保证金不予退还，并参照《拍卖法》有关规定处理。

二十、竞买成功后5个工作日内竞得人需持有效证件（身份证件、营业执照、授权委托文件等）前往塔城地区政务服务和公共资源交易中心办理竞买成交确认手续，竞得人拒绝签署《交易鉴证书》《成交确认书》的，属于违约，逾期未履行手续的参照《拍卖法》有关规定处理，出让委托人同时保留追究竞得人相关法律责任的权利。

二十一、该竞买标的《竞买公告》《交易鉴证书》《成交确认书》等受让方办理的竞买手续及其提交的文件和资料，是本竞买须知的有效组成部分，具有同等法律效力。

二十二、受让方报名参与竞买即视为受让方本人对以上内容已阅知清楚并自愿认可遵守，自愿承担涉及受让方的一切法律责任。

附件：

1.评估报告

2.意向受让方声明