塔城地区乌苏市保障性租赁住房项目(芳华人才公寓)室外附属项目（设计-施工）工程总承包
（ 65420223052600144006）
一、招标条件
本 塔城地区乌苏市保障性租赁住房项目(芳华人才公寓)室外附属项目（设计-施工）工程总承包（文号：备案证编码：202338）已由乌苏市发展和改革委员会批准，项目资金来源为 其他，招标人为乌苏市融兴保障性住房投资建设管理有限公司，项目总投资12500.0万元。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
1．招标项目所在地区：新疆维吾尔自治区·塔城地区·乌苏市
2．项目规模： 总建筑面积41465.2平方米，新建保障性住房500 户，配套相关附属工程。
3．招标内容与范围：
本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的
标段1
标段（包）编号：65420223052600144006001
标段（包）名称： 塔城地区乌苏市保障性租赁住房项目(芳华人才公寓)室外附属项目（设计-施工）工程总承包
招标范围： 新建室外消防、给排水、电力、采暖、硬化、围墙、绿化及附属设施等包括但不仅限于本工程的设计、施工、安装、及竣工交付、缺陷责任期工作和最终接收等国家要求的所有工作，并对工程的质量、安全、文明施工、环保、工期和造价等全面负责，为交钥匙工程，具体内容如下：设计工作包括：设计阶段包含施工图设计（含施工图设计预算编制）、办理项目前期手续和施工全过程的设计服务内容，施工图须经招标人确定并通过施工图审查机构审查合格。施工范围包括：本项目工程总承包施工图设计范围内的全部工作内容及缺陷责任期内的全部工作内容。
工期要求：计划开工日期：2025年11月25日
计划竣工日期：2026年05月30日
总工期： 186日历天
三、投标人资格要求
1．企业资质要求：（1）设计资质须满足以下要求其一即可：
①具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质；
②建筑行业工程乙级及以上资质；
③建筑工程行业（建筑工程专业）乙级及以上资质；
（2）施工资质须满足：具备建筑工程总承包三级及以上资质和合格有效的施工企业安全生产许可证；
（3）自治区外设计、施工建筑企业应按照《关于进一步推动自治区建筑市场统一开放的通知》（新建建〔2018〕10号）要求，提供有效的信息报送手续;
2．项目负责人资质要求：（1）具备建筑工程二级及以上注册执业资格，同时具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建项目的工程总承包项目经理；
（2）未实施注册执业资格的，应取得相关高级专业技术职称；且必须满足下列条件：
①工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
②工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。
③工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
（3）总承包项目经理与施工项目负责人可以为同一人；
（4）投标文件中所报项目经理与下载招标文件时填写的项目经理必须一致；
3．投标其他条件：3.1、施工项目负责人资格要求：二级及以上注册建造师(建筑工程),具备有效的安全生产考核合格证书，本单位注册；且未担任其他在建项目的项目负责人；
3.2、设计负责人要求：须具备二级（含）以上注册建筑师或二级（含）以上注册结构师，本单位注册；[若联合体投标必须由设计成员单位提供]；
3.3、企业类似业绩要求：
施工单位：近三年(2022年10月10日至2025年10月10日，以竣工验收备案电子凭证或竣工验收报告日期为准)已完成类似工程业绩不少于1个(需提供中标通知书、合同协议书、以竣工验收备案电子凭证或竣工验收报告日期为准)；【注：类似业绩指与发包工程建设结构类型、使用功能类似的工程设计、施工或工程总承包项目】；
设计单位：提供工程总承包类似业绩或设计类似业绩不少于1个(时间要求：近三年2022年10月10日至2025年10月10日，提供中标通知书或合同协议书复印件，具体时间以签订合同为准)；【注：类似业绩指与发包工程建设结构类型、使用功能相同的工程设计、施工或工程总承包项目】
3.4、工程总承包项目经理类似业绩要求：
近三年(2022年10月10日至2025年10月10日，以合同签订时间为准)已完成类似工程业绩不少于1个(需提供中标通知书或合同协议书或竣工验收报告或竣工验收备案电子凭证)；【注：类似业绩指与发包工程建设结构类型、使用功能类似的工程设计、施工或工程总承包项目】
3.5、财务要求：联合体牵头人近三年(指2022年度、2023年度、2024年度)经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（成立不满一年的提供银行出具的资信证明，成立不满三年的提供自成立以来的会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告）。
3.6、其他人员要求：
项目施工主要班组人员：项目技术负责人（不少于1人）、质量负责人（不少于1人），安全负责人（不少于1人），施工员（不少于2人）、安全员（不少于1人），质量员（不少于1人）、材料员（不少于1人）、资料员（不少于1人）。并提供三类人员安全生产考核证复印件（法定代表人（A证）、项目经理（项目负责人）（B）证、安全员（C）证）。
3.7、信誉要求：
投标人如在中国裁判文书网(http://wenshu.courtgov.cn)有行贿犯罪记录的(尚在处罚期内的),将被拒绝参加本次招标活动。投标人如在"信用中国"网站(www.creditchina.gov.cn)被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体将拒绝其参加本次招标活动；
3.8、联合体要求：
(1)联合体各方必须向招标人提供有效的联合体协议，但联合体成员不得超过2家；本项目必须由施工单位牵头，设计单位为联合体成员单位；联合体各方应当分别具备承担招标工程相应项目的资质条件，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体投标、签约及履行合同和协议中应承担的义务和法律责任。
(2)投标人不能既参加联合体又以其独家名义对该招标项目投标或者参与不同联合体进行投标，出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。
(3)联合体各方应明确其权利义务及支付款项方式方法，尽管委任了联合体牵头人，但联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。(4)牵头人下载招标文件、提交投标保证金，对联合体各成员均有约束力；
4．本项目接受联合体投标。
4．本项目接受联合体投标。
四、招标文件的获取
1．获取时间：2025年10月24日到 2025年11月13日
2．获取方式：请到塔城地区公共资源交易平台http://ggzyjy.xjtc.gov.cn/TPBidder招标文件领取菜单领取招标文件
3．招标文件费用：0.00元
五、投标文件的递交
1．递交截止时间： 2025年11月14日 10:30
2．递交方法：详见招标文件
六、开标时间及地点
1．开标时间：2025年11月14日 10:30
2．开标方式：本项目采用不见面开标方式
3．开标地点：详见招标文件
七、其他公告内容
八、监督部门
本招标项目的监督部门为:乌苏市住房和城乡建设局（乌苏市人民防空办公室）
九、联系方式
| 招 标 人：乌苏市融兴保障性住房投资建设管理有限公司 |
招标代理机构：新疆汇恒百泰工程项目管理有限公司 |
| 地 址：新疆塔城地区乌苏市乌苏市南苑街道振兴路社区塔城路北路184-302号（交警大队东侧） |
地 址：新疆塔城地区乌苏市福升华国际建材城2-2-6二层 |
| 联 系 人：张建东 |
联 系 人：蒲保坤、杨学兵、徐晨晨 |
| 电 话：18609920161 |
电 话：0992-7268876 |
| 电子邮件： |
电子邮件：3364330153@QQ.com |
2025年10月23日
招标人或其招标代理机构： （签章）