新疆塔城重点开发开放试验区中亚文化交流中心建设项目装修EPC+O工程总承包
（ 65420125070100391001）
一、招标条件
本 新疆塔城重点开发开放试验区中亚文化交流中心建设项目装修EPC+O工程总承包（文号：备案证号：2506261808654201000265）已由塔城市发展和改革委员会批准，项目资金来源为企业自筹，招标人为塔城地区国有资产投资经营集团有限责任公司，项目总投资16628.78万元。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
1．招标项目所在地区：新疆维吾尔自治区·塔城地区·塔城市
2．项目规模： 新疆塔城重点开发开放试验区中亚文化交流中心建设项目装修工程总建筑面积32338.85㎡，其中地上建筑面积30477㎡，地下建筑面积1861.85㎡；层数：地上2层、地下1层；建筑高度：23.75米；结构形式：框架结构；主要建设内容包括：内部装饰装修工程（包含照明设计、陈设软装、室内标识），同时涉及电气、给排水、暖通、智能化、音视频等主要机电配套工程。
3．招标内容与范围：
本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的
标段1
标段（包）编号：65420125070100391001001
标段（包）名称： 新疆塔城重点开发开放试验区中亚文化交流中心建设项目装修EPC+O工程总承包
招标范围： 包括但不仅限于本工程的设计、采购、施工、安装及竣工交付、缺陷责任期工作和最终接收、运营管理等国家要求的所有工作，并对工程的质量、安全、文明施工、环保、工期和造价、后期运营等全面负责，为交钥匙工程，具体内容如下： 设计工作包括：设计阶段包含施工图设计（含施工图设计预算编制）、办理项目前期手续和施工全过程的设计服务内容，施工图须经招标人确定并通过施工图审查机构审查合格。采购范围包括：与工程项目相关（施工图载明的）所有建筑材料、设备的采购、运输、安装、验收保管等全部采购内容。施工范围包括：本项目EPC总承包施工图设计范围内的全部工作内容及缺陷责任期内的全部工作内容。运营范围包括：本项目建设完成后，招标人将形成的固定资产统一交由运营单位运营管理（运营单位自负盈亏,并偿还建设期贷款），委托运营期限为10年。
工期要求：计划开工日期：2025年07月30日
计划完工日期：2025年 8月30日（完成图纸及清单范围内所有建设内容）
计划竣工日期：2026年05月30日
总工期： 304日历天
三、投标人资格要求
1．企业资质要求：投标人应当具备下列资质条件：
（1）设计资质要求：具备建设行政主管部门核发的有效的【工程设计综合甲级资质】或【工程设计建筑行业甲级（或以上）资质】或【工程设计建筑行业(建筑工程）专业甲级（或以上）资质】或【建筑装饰工程设计专项甲级资质】；
（2）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发的有效的【建筑工程施工总承包贰级（或以上）资质】；
（3）运营单位需具备有效的营业执照（经营范围需包括酒店管理和会议及展览服务））
（4）安全生产许可证要求：投标人或联合体中施工单位（采用联合体形式投标的）须具备有效的安全生产许可证。
（5）在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。
（6）自治区外建筑企业应按照《关于进一步推动自治区建筑市场统一开放的通知》（新建建〔2018〕10号）要求，提供有效的信息报送手续。
2．项目负责人资质要求：1、工程总承包项目经理资格要求：投标人拟派工程总承包项目经理应当具有有效的建筑工程一级(含以上）注册建造师执业资格，且具备有效的安全生产考核合格证书（B证）；本单位注册且无在建项目；提供在本单位2025年任意三个月的缴纳社保证明。有能力主持本项目全部工作的人员，且必须满足下列条件：
（1）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
（2）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。
（3）工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
2、施工项目负责人资格要求：拟派施工项目负责人应具备有效的建筑工程一级(含以上）注册建造师执业资格，且具备有效的安全生产考核合格证书（B证）；本单位注册且无在建项目；提供在本单位2025年任意三个月的缴纳社保证明。
3、设计项目负责人资格要求：拟派设计负责人须具有一级(含以上）注册建筑师执业资格；提供在本单位2025年任意三个月的缴纳社保证明。
备注：拟派总承包项目项目经理可以为本项目的施工项目负责人或设计项目负责人。
3．投标其他条件：企业类似业绩要求：
①投标人或联合体中设计单位（采用联合体形式投标的）提供工程总承包类似业绩或设计类似业绩不少于1项（时间要求：近三年2022年1月1日至领取招标文件截止时间前，须提供中标通知书或发包通知书或设计合同等原件的扫描件，具体时间以签订合同为准）(类似业绩指与发包工程结构类型、使用功能相同或相似的工程设计、施工或工程总承包项目)；②投标人或联合体中施工单位（采用联合体形式投标的）提供工程总承包类似业绩或施工类似业绩不少于1项（时间要求：近三年2022年1月1日至领取招标文件截止时间前，需提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明材料等原件的扫描件，具体时间以竣工验收资料日期为准）；(类似业绩指与发包工程结构类型、使用功能相同或相似的工程设计、施工或工程总承包项目)；③工程总承包项目经理类似业绩要求：近三年（2022年1月1日至领取招标文件截止时间前）已完成的类似工程施工或工程总承包业绩不得少于1项，须提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明材料等原件的扫描件，具体时间以竣工验收资料日期为准，业绩证明材料必须反映工程总承包项目经理。
财务要求：近3年（指2022年度、2023年度、2024年度）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务报表附注。（如为联合体，联合体牵头方提供）。（不足三年且超过一年的公司提供成立以来的经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，包括资产负债表、现金流量表和财务报表附注。新成立企业提供银行资信证明）；
其他人员要求（如有）： 拟派项目管理班子：技术负责人不少于1人，施工技术员不少于2人， 质量检查员不少于2人，安全检查员不少于2人，资料员不少于1人，提供三类人员安全生产考核证（法定代表人（A证）、施工项目负责人（B）证、安全员（C）证）；设计各相关专业人员由投标人自行配备。
信誉要求：①投标人或联合体各方（采用联合体形式投标的）在中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn）有行贿犯罪记录的（尚在处罚期内的），将被拒绝参加本次招标活动 ；②投标人或联合体各方（采用联合体形式投标的）如在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单将拒绝其参加本次招标活动。
联合体投标的，应满足下列要求：①联合体各方必须向招标人提供有效的联合体协议，但联合体成员不得超过3家；本项目必须由施工单位牵头，运营单位、设计单位为联合体成员单位；联合体各方应当分别具备承担招标工程相应项目的资质条件，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体投标、签约及履行合同和协议中应承担的义务和法律责任。②投标人不能既参加联合体又以其独家名义对该招标项目投标或者参与不同联合体进行投标，出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。③联合体成员若为自治区区外企业需提供进疆企业信息报送手续，且工程总承包项目经理、施工负责人、设计负责人及项目班组人员须为进疆企业信息报送手续中登记人员。
4．本项目接受联合体投标。
四、招标文件的获取
1．获取时间：2025年07月02日到 2025年07月23日
2．获取方式：请到塔城地区公共资源交易平台http://ggzyjy.xjtc.gov.cn/TPBidder招标文件领取菜单领取招标文件
3．招标文件费用：0.00元
五、投标文件的递交
1．递交截止时间： 2025年07月24日 10:30
2．递交方法：请到塔城地区公共资源交易平台http://ggzyjy.xjtc.gov.cn/TPBidder递交投标文件
六、开标时间及地点
1．开标时间：2025年07月24日 10:30
2．开标方式：本项目采用不见面的形式开标
3．开标地点：塔城地区公共资源交易网“不见面”开标大厅
七、其他公告内容
八、监督部门
本招标项目的监督部门为:塔城市住房和城乡建设局
九、联系方式
| 招 标 人：塔城地区国有资产投资经营集团有限责任公司 |
招标代理机构：新疆世纪星工程咨询有限公司 |
| 地 址：塔城市 |
地 址：塔城市长青路建筑勘察设计院二楼 |
| 联 系 人：马晓丽 |
联 系 人：钟建华 熊安瑶 |
| 电 话：13356835129 |
电 话：0901-6666345 |
| 电子邮件： |
电子邮件：157200999@qq.com |
2025年07月02日
招标人或其招标代理机构： （签章）