本 乌苏市哈图布呼镇区域养老服务中心建设项目(设计-施工-运营)工程总承包（文号：乌发改【2025】18号）已由乌苏市发展和改革委员会批准，项目资金来源为 专项资金,其他，招标人为乌苏市民政局，项目总投资690.0万元。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

1．招标项目所在地区：新疆维吾尔自治区·塔城地区·乌苏市

2．项目规模： 养老中心改造由原来的教学楼修改为养老院,一层至三层房间重新分隔,功能由原来的教室修改为居室及配套服务用房，本次改造面积为:2132.31平方米；消防水池及泵房建筑面积298.48m2，地上一层，地下一层，建筑高度5.85m；室外给排水、消防、电气及化粪池等工程。

3．招标内容与范围：

1．企业资质要求：1．企业资质要求：（1）设计资质须满足以下要求其一即可：①具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质；②建筑行业工程乙级及以上资质；③建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；（2）施工资质须满足：具备建筑工程总承包三级及以上资质和合格有效的施工企业安全生产许可证；（3）自治区外设计、施工建筑企业应按照《关于进一步推动自治区建筑市场统一开放的通知》（新建建〔2018〕10号）要求，提供有效的信息报送手续;（4）运营单位提供有效营业执照或同等法律效力的证明文件。

2．项目负责人资质要求：拟派拟派工程总承包项目经理：（1）具备建筑工程二级及以上注册执业资格，同时具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建项目的工程总承包项目经理；（2）未实施注册执业资格的，应取得相关高级专业技术职称；且必须满足下列条件：①工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。②工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。③工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。（3）总承包项目经理与施工项目负责人可以为同一人；（4）投标文件中所报项目经理与下载招标文件时填写的项目经理必须一致；

3．投标其他条件：3.1、施工项目负责人资格要求：二级及以上注册建造师(建筑工程),具备有效的安全生产考核合格证书，本单位注册；且未担任其他在建项目的项目负责人； 3.2、设计负责人要求：须具备二级（含）以上注册建筑师或二级（含）以上注册结构师，本单位注册；[若联合体投标必须由设计成员单位提供]； 3.3、企业类似业绩要求：施工单位：近三年(2022年01月01日至2025年02月28日，以竣工验收备案电子凭证或竣工验收报告日期为准)已完成类似工程业绩不少于1个(需提供中标通知书、合同协议书、以竣工验收备案电子凭证或竣工验收报告日期为准)；【注：类似业绩指与发包工程建设结构类型、使用功能类似的工程设计、施工或工程总承包项目】；设计单位：提供工程总承包类似业绩或设计类似业绩不少于1个(时间要求：近三年2022年01月01日至2025年02月28日，提供中标通知书或合同协议书复印件，具体时间以签订合同为准)；【注：类似业绩指与发包工程建设结构类型、使用功能相同的工程设计、施工或工程总承包项目】 3.4、工程总承包项目经理类似业绩要求：近三年(2022年01月01日至2025年02月28日，以竣工验收报告或竣工验收备案电子凭证日期为准)已完成类似工程业绩不少于1个(需提供中标通知书、合同协议书、竣工验收报告或竣工验收备案电子凭证)；【注：类似业绩指与发包工程建设结构类型、使用功能类似的工程设计、施工或工程总承包项目】 3.5、财务要求：联合体牵头人近三年(指2021年度、2022年度、2023年度)经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（成立不满一年的提供银行出具的资信证明，成立不满三年的提供自成立以来的会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告）。 3.6、其他人员要求：（1）运营单位拟派运营项目负责人必须为本单位在职人员，需提供近6个月社保。（2）项目施工主要班组人员：参照《自治区房屋建筑和市政基础设施工程施工现场从业人员配备管理办法》（新建建函〔2022〕25号）规定具有技术负责人（建筑工程相关专业中级及以上职称）不少于1人、施工技术员不少于1人，质量检查员不少于1人，安全检查员不少于1人，资料员不少于1人，材料员不少于1人；并提供三类人员安全生产考核证复印件(法定代表人(A证)、项目负责人(B)证、安全员(C)证)。 3.7、信誉要求：投标人如在中国裁判文书网(http://wenshu.courtgov.cn)有行贿犯罪记录的(尚在处罚期内的),将被拒绝参加本次招标活动。投标人如在"信用中国"网站(www.creditchina.gov.cn)被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体将拒绝其参加本次招标活动； 3.8、联合体要求：(1)联合体各方必须向招标人提供有效的联合体协议，但联合体成员不得超过3家；本项目必须由施工单位牵头，设计单位、运营单位为联合体成员单位；联合体各方应当分别具备承担招标工程相应项目的资质条件，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体投标、签约及履行合同和协议中应承担的义务和法律责任。(2)投标人不能既参加联合体又以其独家名义对该招标项目投标或者参与不同联合体进行投标，出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。(3)联合体各方应明确其权利义务及支付款项方式方法，尽管委任了联合体牵头人，但联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。(4)牵头人下载招标文件、提交投标保证金，对联合体各成员均有约束力；

4．本项目接受联合体投标。

1．获取时间：2025年03月10日到 2025年03月31日

2．获取方式：请到塔城地区公共资源交易平台http://ggzyjy.xjtc.gov.cn/TPBidder招标文件领取菜单领取招标文件

3．招标文件费用：0.00元

1．递交截止时间： 2025年04月01日 10:30

2．递交方法：详见招标文件

1．开标时间：2025年04月01日 10:30

2．开标方式：不见面开标

3．开标地点：塔城地区公共资源交易网“不见面“开标大厅

本项目（设计-施工）由乌苏市住房和城乡建设局监督，运营由乌苏市财政局监督。

本招标项目的监督部门为:乌苏市住房和城乡建设局

2025年03月08日

招标人或其招标代理机构： （签章）